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调控再破记录!楼市“狂热症”消失了 |楼市大事件10.18

作者:admin 2019-10-21 我要评论

楼市刚刚发生了这几件大事,或将影响你我买房: 前9月楼市调控继续趋严,四季度房价涨幅或进一步回落 距离2020年还有不到80天,无论是在政策层面还是市场表现,...

楼市刚刚发生了这几件大事,或将影响你我买房:

前9月楼市调控继续趋严,四季度房价涨幅或进一步回落

距离2020年还有不到80天,无论是在政策层面还是市场表现,房地产市场都未见轻松。中指院统计显示,今年以来百城新建住宅价格各季度累计涨幅较去年同期均有所收窄,其整体价格表现平稳。成交方面,三季度一线、三线代表城市成交同比有所回落,二线代表城市成交规模相对稳定。

据中原地产研究中心统计,2019年前9个月各地合计出台房地产调控政策达到415次,去年同期这一数字为385次。这意味着,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。

从城市看,总体为一线城楼市增长、二线平稳、三线下滑。中指院表示,展望四季度,三四线代表城市由于前期需求存在透支后期增长乏力,市场将延续调整态势,同时一、二线城市市场规模随着市场环境的收紧及需求释放放缓,也将面临一定调整压力,四季度整体市场承压。

阅读原文:每日经济新闻

调控再破记录!楼市“狂热症”消失了 |楼市大事件10.18

 


首批新版房贷合同来了,签合同这些要点千万得理清

随着房贷利率换锚,各大银行房贷利率加点数据水落石出,他们的新版房贷合同也陆续到岗。新版和旧版房贷合同的大多数内容一致,最大的变化体现在借款利率计算方式以及利率调整方式上。

首先对基准利率的描述变了。以往,房贷利率锚定的是央行规定的5年期基准利率,房贷利率定价按照“基准利率上浮倍数或优惠折扣”计算。现在的“锚”变成了市场报价利率,即LPR,计算方式改成“LPR+基点”。对此,在合同里体现为,在利率调整幅度中,对应的选项是加或减多少个基本点。

其次,利率调整周期可选。从新版的合同看,大多数银行普遍给了客户充分的选择权,LPR是每个月公布一次,每个月都有可能调整。因此新政实施后,利率调整方式也是借款人普遍关心的事。

阅读原文:同花顺财经

调控再破记录!楼市“狂热症”消失了 |楼市大事件10.18

 


上海豪宅直降1.4亿,降价卖房回收资金是趋势!

近期,上海第一豪宅打折出售引起关注,据悉,被出售的房子为檀宫8号,面积达到1572.89平米,外观好似宫殿一般!房主为了将房子卖出去,直降价35%,少了1.4亿元!

即便是业主主动降价,4.1亿元的价格,也让人望而生畏,有网友称“就差每年百万物业费”。

在“房住不炒”的总基调下,2019年三季度,信托资金投向房地产行业占比已连续三个月下降,且8个月来规模占比首次低于15%。可以预见,房地产想在信托、银行等地方大幅补血不太现实。因此,降价卖房回收资金,也是当前房地产商的必然选择。

阅读原文:金融投资报

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